国家计委、司法部关于印发《公证服务收费管理办法》的通知

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广东省广州市人民政府


广州经济技术开发区土地管理试行办法
广州市人民政府


第一章 总 则
第一条 本办法根据《中华人民共和国宪法》第十条、《中华人民共和国中外合资经营企业法》第五条及国家有关规定，并按《广州经济技术开发区暂行条例》的有关规定制定。
第二条 凡在广州经济技术开发区（以下简称开发区）内的企业：中外合资经营企业、中外合作经营企业、客商独立经营企业、引进外资工程以及内联企业（以下简称开发区企业），不论新征地，还是利用原有场地，均适用本办法。本办法没有规定的，适用国务院、广东省、广州市有
关城市土地管理的规定。
土地使用费不包括征地补偿，拆迁安置，道路，管线，公共设施和土地开发等费用。
第三条 广州市人民政府授权广州经济技术开发区管理委员会（以下简称开发区管委会）规划、管理开发区的土地，开发区的土地使用批准权属开发区管委会。
第四条 开发区内的土地使用费属开发区维护、管理和建设的专项资金，由开发区管委会授权开发区规划办公室负责管理并使用。
第五条 开发区的任何单位和个人使用土地必须经开发区管委会批准。任何单位和个人对于批准使用的土地，只有使用权，没有所有权。禁止卖买和变相卖买土地，禁止出租和擅自转让土地。凡未经批准而直接与原土地使用单位或个人洽谈用地者，所签订的合同，一律无效。
第六条 经确定的开发区建设总体计划，任何单位和个人都必须遵守执行。未经批准，不得随意改变开发区范围内土地的地形地貌，不准私自占用土地或建设各种建筑物。

第二章 土地的经营和管理
第七条 由开发区管委会授权有关部门负责审核客商的投资项目和土地使用，报开发区管委会批准后，由开发区规划办公室核准用地面积、用地红线和签订土地使用合同（合同内容应包括：用地面积、地点、用途、期限、费额、双方的权利和义务、违反罚则等），办理土地使用费的缴
纳手续，发给《土地使用证书》。
第八条 土地使用单位应在开发区计划办公室规定的时间内提出工程建设总体设计图纸，施工和投产计划，及时按工程总体设计动工施工，如期完成。否则，视其情节轻重作罚款处理工吊销《土地使用证书》。
第九条 土地使用单位在完成合同、协议书所规定的工程建设项目后，须经业务主管部门验收核定发始得正式投产。未经开发区规划办公室批准，土地使用单位对用地范围内的建筑物，不得任意拆除、改建或重建。
第十条 土地使用单位建设用地范围内的建筑物，应依照开发区规划办公室关于建筑楼比，园林绿化比率的规定进行，不得随意扩大或缩小。
第十一条 土地使用单位在用地范围内的一切建筑，均应符合我国建筑规范和防火安全要求，违反规定，而导致发生事故的，违反者应赔偿损失并承担法律责任。

第三章 土地使用年限和土地使用费的征收
第十二条 开发区企业使用土地的年限，根据经营项目投资额和实际需要协商规定。最长使用年限为：
（一）工业、仓储业、交通运输业和旅游业用地：三十年；
（二）商业、服务业用地：二十年；
（三）商品住宅、教育、科学技术、医疗卫生用地：五十年。
合资企事业所使用的土地，按照规定年限期满后，如需继续使用，应报业务主管部门批准，并办理续约手续。
第十三条 土地使用费的标准，由开发区管委会按不同行业，分类确定（见附表）。签订土地合同时，允许对地理位置（如距商场、车站、码头的远近等），投资规模，新征地或利用原有场地等因素进行综合考虑，可按开发区土地使用费标准在百分之十幅度内调整。
第十四条 征收土地使用费的优惠待遇：
（一）凡在本开发区引进的项目符合《广州经济技术开发区技术引进暂行规定》第二章第五条或第七条规定的，由有关部门审定，经开发区管委会批准，可减缴或免缴土地使用费；
（二）在开发区内兴办非盈利性的公益事业，可免缴土地使用费；
（三）新建企业在基建期间（工业基建期二年，其它一年），经开发区管委会批准，可减缴或免缴土地使用费。
第十五条 在同一建筑物内办多种经营性质的企业，按其企业经营范围及设计资料，由开发区规划办公室按比例进行核算，分别定出土地使用费额。
第十六条 使用本开发区土地的企业，为土地使用费的交纳义务人。
（一）凡是以批准使用的土地入股或以土地作为合作条件的，由中方合作者为交费义务人；
（二）以房屋出租给开发区企业的用地，房屋出租者为交费义务人；
（三）外商独立经营企业使用开发区的土地，该企业为交费义务人；
（四）内联企业使用开发区的土地，该企业为交费义务人；
（五）也可按企业协议认可方交纳。
第十七条 土地使用费的标准，开发区管委会可视具体情况的变化及时给予调整。其变动幅度每次不得超过百分之三十。开发区企业按年征收土地使用费，用地超过半年而不满一年的按半年计算，不足半年的免交土地使用费。如遇土地使用费调整时，应自调整年度起，按新的标准缴纳
。
土地使用费应于当年十月一日前交清，逾期者，收费单位可通过银行直接转帐拨收其应缴纳之数额，并按日罚滞纳金千分之五（即应缴数额的千分之五）。
第十八条 开发区企业用地面积以开发区规划办公室审批划拨的土地面积为准，超过批准限额部分的用地，限额腾退，并作罚款（三至五倍收费）处理，如擅自改变土地使用性质，情节严重者，经开发区管委会批准，可责令其停工、停业、停产。
第十九条 使用开发区土地的单位，均按下列程序办理缴纳土地使用费手续：
（一）新征土地单位：应凭开发区管委会批准用地文件、征用地的红线座标位置图，由开发区规划办公室核实，并缴纳土地使用费；
（二）临时用地单位，凭开发区管委会批准暂时用地通知单，到开发区规划办公室缴费后，发给临时用地证书。
第二十条 凡因不可抗力，遇特大自然灾害或其它特殊情况造成经济上严重损失，确实无法缴纳土地使用费者，经开发区管委会批准，可以缓缴或减免当年土地使用费。
第二十一条 纳费义务人在纳费问题上同开发区管理部门发生争议时，必须先按规定纳费，然后向开发区管委会申请复议。

第四章 公 共 设 施
第二十二条 用地单位在用地范围内按合同或协议书规定承担建设的公共设施，须按开发区规划要求修建。
第二十三条 用地单位在用地范围内的供电、供水、排水、下水道、煤气通管和电讯设备，均应自行修建，与用地范围外各种干线的衔接部分的安装费和出装费由用地单位支付。
第二十四条 用地单位在用地范围内的废渣、废气、废水的排放和处理，应按中华人民共和国规定的排放标准和处理要求办理，并接受广州市环境保护部门的检查和监督，按规定缴纳排污费。
第二十五条 本办法自发布之日起施行。
附：广州经济技术开发区土地收费标准表
广州经济技术开发区土地收费标准
类 别 每年每平方米
工业、交通运输业用地 2元
科研用地 1元
商业、服务业、仓储业用地 12元
旅游用地 9元
商品住宅用地 8元






1985年4月9日
海关总署


海关总署令第136号（中华人民共和国海关行政许可听证办法）


《中华人民共和国海关行政许可听证办法》已于2005年12月8日经署务会审议通过，现予公布，自2006年2月1日起施行。

署　长 牟新生

二○○五年十二月十五日





中华人民共和国海关行政许可听证办法




第一章　总　则



　　第一条　为了规范海关实施行政许可活动，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国行政许可法》的有关规定，制定本办法。

　　第二条　海关在依法作出行政许可决定前举行听证的，适用本办法。

　　第三条　法律、行政法规、海关总署规章规定海关实施行政许可应当听证的，海关应当举行听证。

　　对直接关系公共资源配置、提供公共服务等涉及公共利益的重大行政许可事项，海关认为需要举行听证的，可以举行听证。

　　海关根据前两款规定举行听证的，应当在听证前向社会公告。

　　第四条　海关行政许可直接涉及行政许可申请人与他人之间重大利益关系，行政许可申请人、利害关系人依法提出听证申请的，海关应当举行听证。

　　第五条　海关行政许可听证应当遵循公开、公平、公正、便民的原则。

　　第六条　具体办理海关行政许可事项的部门负责实施海关行政许可听证活动。

　　海关法制部门负责海关行政许可听证活动的指导、协调等工作。

　　第七条　听证应当在便利海关管理相对人和社会公众参加的海关办公地点举行。

　　第八条　除涉及国家秘密、商业秘密或者海关工作秘密外，听证应当公开举行。

　　第九条　海关应当根据听证笔录中认定的事实作出海关行政许可决定。



第二章　海关公告后举行的听证



　　第十条　海关按照本办法第三条的规定在听证前向社会进行公告的，公告应当载明下列内容：

　　（一）海关行政许可事项名称；

　　（二）行政许可申请人基本情况；

　　（三）行政许可申请的主要内容；

　　（四）申请参加海关行政许可听证的申请人应当具备的条件；

　　（五）提出申请的方式；

　　（六）其他需要在公告中列明的事项。

　　第十一条　举行听证的公告期一般为30日。

　　举行听证的海关行政许可事项有特殊时间要求的，其听证公告期按照有关规定确定。

　　第十二条　申请参加海关经公告举行的听证活动的人员应当符合下列条件：

　　（一）具有完全民事行为能力；

　　（二）未被依法剥夺或者限制政治权利。

　　举行听证的海关行政许可事项对参加听证的人员有特殊要求的，应当在听证公告中列明。

　　第十三条　申请参加海关经公告举行的听证活动的，应当在听证公告期届满之前向海关提交下列相应材料：

　　（一）《海关行政许可听证参加申请书》（见附件1）；

　　（二）法人或者其他组织的注册登记证件复印件；

　　（三）参加人员的有效身份证件复印件；

　　（四）符合参加听证条件的其他证明材料。

　　提交复印件的，应当同时交验原件。

　　第十四条　海关应当根据拟进行听证的海关行政许可事项的内容、性质及其他客观条件，合理确定参加听证的人员。

　　经海关确定参加听证的人员（以下简称听证参加人）应当能够保证听证的广泛性和代表性。

　　第十五条　海关应当在听证公告期届满之日起20日内组织听证。



第三章　依申请举行的听证



　　第十六条　对本办法第四条所规定的行政许可事项，海关在作出行政许可决定之前应当告知海关行政许可申请人、利害关系人享有要求听证的权利。

　　第十七条　告知海关行政许可申请人、利害关系人享有听证权利的，海关应当向行政许可申请人、利害关系人制发《海关行政许可听证告知书》（以下简称《听证告知书》，见附件2），并加盖海关行政许可专用印章。

　　《听证告知书》应当载明下列内容：

　　（一）有关海关行政许可事项及其设定依据；

　　（二）海关行政许可申请人及行政许可申请的主要内容；

　　（三）海关行政许可申请人、利害关系人的听证权利及提出听证要求的期限。

　　第十八条　海关行政许可申请人、利害关系人要求听证的，应当在收到《听证告知书》之日起5日内向海关提交《海关行政许可听证申请书》（以下简称《听证申请书》，见附件3），列明听证要求和理由，并予以签字或者盖章。

　　第十九条　海关行政许可申请人、利害关系人逾期未提出听证要求的，视为放弃听证的权利。

　　行政许可申请人、利害关系人明确放弃听证权利的，海关应当将可以表明行政许可申请人或者利害关系人已经明确放弃听证权利的证明材料归入有关行政许可档案，或者在有关行政许可档案中进行书面记载。

　　第二十条　海关行政许可申请人或者利害关系人依照本办法第十八条规定提出听证申请的，海关应当在收到《听证申请书》之日起20日内组织听证。

　　第二十一条　海关行政许可申请人或者利害关系人无正当理由超过本办法第十八条规定的期限提出听证申请，或者海关行政许可申请人、利害关系人以外的公民、法人或者其他组织提出听证申请的，海关可以不组织听证。

　　不组织听证应当制发《海关行政许可不予听证通知书》（见附件4），载明理由，并加盖海关行政许可专用印章。

　　第二十二条　申请听证的利害关系人人数众多的，由利害关系人推选代表或者通过抽签等方式确定参加听证会的代表。



第四章　听证程序



　　第二十三条　海关应当于举行听证的7日前将下列事项通知海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人：

　　（一）听证事由；

　　（二）举行听证的时间、地点；

　　（三）听证主持人、听证人员及记录员的姓名、身份；

　　（四）有关委托代理人、申请回避等程序权利。

　　海关通知上述事项应当制发《海关行政许可听证通知书》（见附件5），并加盖海关行政许可专用印章，必要时予以公告。

　　第二十四条　海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人应当按照海关通知的时间、地点参加听证。

　　第二十五条　海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人可以委托1至2名代理人代为参加听证，但是资格授予、资质审查等行政许可事项不得委托他人代为参加听证。

　　第二十六条　委托代理人代为参加听证的，应当在举行听证之前向海关提交授权委托书。

　　授权委托书应当具体载明下列事项：

　　（一）委托人及代理人的简要情况。委托人或者代理人是法人或者其他组织的，应当载明名称、地址、电话、邮政编码、法定代表或者负责人的姓名、职务，委托人或者代理人是自然人的，应当载明姓名、性别、年龄、职业、地址、电话以及邮政编码；

　　（二）代理人代为提出听证申请、递交证据材料、参加听证、撤回听证申请、收受法律文书等权限；

　　（三）委托的起止日期；

　　（四）委托日期和委托人签章。

　　第二十七条　海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人无正当理由未按照海关告知的时间、地点参加听证，经海关通知仍不参加的，视为放弃听证权利，海关应当在有关行政许可档案中进行书面记载。

　　第二十八条　海关行政许可听证实施部门应当指定1名听证主持人，负责组织听证活动。

　　听证主持人可以根据需要指定1至2名听证人员协助工作，并指定专人为记录员。

　　第二十九条　听证主持人、听证人员及记录员应当在审查该行政许可申请的人员以外的工作人员中指定。

　　听证主持人、听证人员及记录员与行政许可事项有利害关系的，应当申请回避；海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人及其代理人也可以申请其回避。

　　第三十条　听证主持人的回避由海关行政许可听证实施部门负责人决定，听证主持人为听证实施部门负责人的，其回避由举行听证的海关负责人决定。

　　听证人员和记录员的回避由听证主持人决定。

　　第三十一条　有下列情形之一的，海关可以决定延期举行听证：

　　（一）因不可抗力或者其他客观原因导致听证无法按期举行的；

　　（二）海关行政许可申请人、利害关系人申请延期举行听证，有正当理由的；

　　（三）临时决定听证主持人、听证人员或者记录员回避，当场不能确定更换人选的。

　　延期举行听证的，海关应当书面通知海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人，并说明理由。

　　海关应当在延期听证的原因消除之日起5日内举行听证，并书面通知海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人。

　　第三十二条　听证按照下列程序进行：

　　（一）听证主持人宣布听证开始，并宣布听证事由；

　　（二）听证主持人介绍本人、听证人员、记录员的身份、职务；

　　（三）听证主持人宣布海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人，并核对其身份；

　　（四）告知海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人有关的听证权利和义务；

　　（五）海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人申请听证主持人回避的，听证主持人应当宣布暂停听证，报请有关负责人决定；申请听证人员、记录员回避的，由听证主持人当场决定；

　　（六）宣布听证秩序；

　　（七）审查海关行政许可申请的工作人员陈述审查意见和依据、理由，并提供相应的证据；

　　（八）海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人可以陈述自己的观点，提出证据，可以进行申辩和质证；

　　（九）听证主持人可以对审查海关行政许可申请的工作人员、海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人进行询问；

　　（十）审查海关行政许可申请的工作人员、海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人可以进行总结性陈述；

　　（十一）听证主持人宣布听证结束。

　　第三十三条　在听证过程中，因不可抗力或者其他客观原因不能继续举行听证，听证主持人应当决定中止听证。

　　中止听证的，海关应当在听证笔录中作书面记载。

　　海关应当在中止听证的原因消除之日起5日内恢复听证，并书面通知海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人。

　　第三十四条　在听证过程中，海关行政许可申请人、利害关系人未经听证主持人同意中途退出听证会场的，海关应当终止听证。

　　第三十五条　经公告举行的听证，具有下列情形之一，但不影响听证参加人广泛性、代表性的，听证不予延期、中止或者终止：

　　（一）部分听证参加人申请延期；

　　（二）部分听证参加人无正当理由未按照公告规定的时间、地点参加听证；

　　（三）部分听证参加人未经听证主持人同意，中途退出听证会场的。

　　第三十六条　听证应当制作笔录。

　　听证笔录应当记载下列事项：

　　（一）听证事由；

　　（二）举行听证的时间、地点；

　　（三）海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人的姓名或者名称；

　　（四）听证主持人、听证人员、记录员和审查海关行政许可申请的工作人员的姓名；

　　（五）申请回避的情况；

　　（六）审查海关行政许可申请的工作人员的审查意见、依据、理由及相应的证据；

　　（七）海关行政许可申请人、利害关系人陈述、申辩和质证的内容；

　　（八）其他需要记载的事项。

　　听证笔录应当由海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人确认无误后签字或者盖章。对记录内容有异议的可以当场更正后签字或者盖章确认。

　　海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人无正当理由拒绝签字或者盖章的，由听证主持人在听证笔录上注明。



第五章　附　则



　　第三十七条　依照本办法的规定进行公告的，应当将有关文书的正本张贴在海关公告栏内，并在报纸上刊登公告。

　　第三十八条　组织听证的时间不计入海关作出行政许可决定的期限内。

　　第三十九条　组织海关行政许可听证的费用由海关承担。

　　海关行政许可申请人、利害关系人或者听证参加人不承担组织听证的费用。

　　第四十条　本办法规定的“5日”、“7日”、“20日”以工作日计算。

　　第四十一条　本办法由海关总署负责解释。

　　第四十二条　本办法自2006年2月1日起施行。