火电、送变电工程建设监理工程师注册管理试行办法

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浙江省绍兴市人民政府


绍兴市人民政府文件

绍市府发〔1993〕110号


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绍兴市市区中兴中路北段道路拆迁安置补偿具体规定


　
　
关于印发《绍兴市市区中兴中路北段道路拆迁安置补偿具体规定》的通知
绍市府办发（1993）110号


绍兴县、越城区人民政府，市府有关部门：
　　《绍兴市市区中兴中路北段道路拆迁安置补偿具体规定》已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。

绍兴市人民政府办公室
一九九三年十二月十八日
绍兴市市区中兴中路北段道路拆迁安置补偿具体规定

　　为加快旧城改造，改善市区的交通环境，促进经济发展，根据市政府第六次常务会议精神，决定在近期实施中兴中路北段道路的房屋拆迁。为有效实施拆迁，按照《绍兴市市区房屋拆迁实施办法》（下称《实施办法》）和《绍兴市市区中兴路开发建设房屋拆迁试行办法》的规定，结合本次拆迁的实际，特对房屋拆迁安置补偿作如下具体规定。
　　一、关于拆迁安置补偿对象、标准
　　拆迁住宅房屋的安置补偿对象和标准按《浙江省城市房屋拆迁实施细则》（下称《实施细则》）、《绍兴市市区房屋拆迁实施办法》办理；拆迁非住宅房屋的安置补偿标准原则上按《绍兴市市区中兴路开发建设房屋拆迁试行办法》办理。对按政策规定属于安置对象的沿途营业网点，给予安置补助费确不能解决谋生问题的，适当照顾解决一定的营业用房，但须自行周转过渡半年，过渡费按《实施办法》第二十三条办理。
　　二、住宅房屋的安置地域
　　本次拆迁范围内的居民均外迁安置到绍兴经济开发区、昌安、严家潭居住，外迁确有困难的五保户、孤寡老人可安置在城内现有的旧房中。外迁到开发区、昌安的（正式户口常住人口）人均增加使用面积2平方米，外迁到严家潭的人均增加使用面积1平方米。
　　三、住宅房屋的安置形式
　　本次拆迁安置的住宅房屋原则上一步到位，考虑到安置房刚建成，又临近春节，立即搬入有所不便，一次性补贴大户（四人及以下）每户600元，小户（三人及以下）每户300元，作为对目前装修困难的临时过渡补贴。
　　以上住户须在九四年二月五日前搬迁完毕并交钥匙，逾期取消补贴。安置旧房的不予补贴。
　　四、居民住宅的安置原则
　　对居民住宅的安置仍采用“住得下，分得开，同性可同室”的方法。
　　对住宅房层次的安排仍体现“压缩安置面积层次上照顾”的原则。凡原住宅面积大于或相当于安置面积的，可在安置房源中任意地段、幢号、层次中选择房号；凡须增加面积5平方米及以上的，老弱（55周岁以上）和病残的在低层次（二楼及以下）安置；其他的均在高层次（五楼及以上）安置，对其中增加安置面积在15平方米以上的应在顶层安置。同等条件下，与拆近单位先达成安置补偿协议的可优先择房。按本规定第二条增加的面积不计入原面积基数。
　　五、住宅房屋自选办法
　　按照安置标准和原则，本次拆迁安置采用“公布房源，分档自选，一次商定，优先择房，违约无效”的方式，即各住户可在公布的房源中，在可获安置的同套型、同档次范围内，先协商拆迁安置补偿，一经商定，可自主一次性选择地段、幢号、房号，若选定房号后，未能按时履行已达成的拆迁协议，原选择的房号不予保留，房票自动失效。
　　六、提前搬迁奖励的发放规定
　　凡在一九九四年一月二十日前搬迁完毕并达到可拆房程度，各居民大户（4人及以上）每户奖励1000元，小户（3人及以下）每户奖励500元，凡在一九九四年二月五日前搬迁完毕并达到可拆房程度的按以上标准的50%计发。
　　非住宅房凡在一九九四年二月五日前搬迁完毕并达到可拆房程度的，每平方米建筑面积奖励15元。
　　七、搬家补助费
　　本次拆迁发放搬迁补助费，住宅房屋人均30元，非住宅房屋每平方米建筑面积10元，一次性发放。
　　八、住宅顶层补助费
　　对安置到顶层居住的住户，发放顶层补贴费，大套补贴1000元，中套补贴800元，小套补贴600元。
　　九、空关房，压缩安置部分面积的私有住宅房屋，以评估的重置价乘1.5 系数予以作价补偿。
　　十、拆迁安置补偿继续采取“四公开，一监督”方法，即拆迁安置补偿政策和规定，办理手续的程序，安置房源，安置结果公开；接受群众监督。在拆迁安置中如发现住户有虚报人口，瞒报另有住房等情况，一经查实，所引起拆迁协议变更和房号调换的责任由住户自负。
　　本具体规定是对《绍兴市市区房屋拆迁实施办法》的补充，未尽之处按《实施细则》和市《实施办法》的规定办理。
　　本规定由绍兴市中兴路开发建设指挥部负责解释。

江西省抚州市人民政府


抚州市人民政府关于印发抚州市自用出租房屋税收征管办法的通知

抚府发〔2007〕48号

各县（区）人民政府、金巢经济开发区管委会，市政府各部门：
　　《抚州市自用出租房屋税收征管办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○○七年十二月二十八日

抚州市自用出租房屋税收征管办法

　　第一条 为规范本市生产经营自用房屋和出租房屋税收征收管理，堵塞税收漏洞，公平税负，维护纳税人的合法权利，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税收法律法规，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 凡本市范围内的单位和个人将房屋自用于生产经营（以下简称自用房屋）或将房屋出租并取得应税收入的，应申报纳税，该单位或者个人为纳税义务人。
　　前款所称应税收入，是指出租房屋取得的所有价款和其他经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入。

　　第三条 各县（区）成立由房管、公安、财政、地税、国有资产等部门及街道办事处组成的自用、出租房屋税收征管协调领导小组，定期研究自用、出租房屋税收工作，加强对自用、出租房屋税收工作的指导和协调。成立专门机构，组织固定人员代征自用、出租房屋税收。
主管地税机关认真做好自用、出租房屋税源资料的搜集整理工作，建立健全自用、出租房屋税收的税源登记档案，加强日常动态监控，加强与政府各部门的协调配合，建立完善税源信息交换机制。
　　政府有关部门应密切配合主管地税机关采集自用、出租房屋相关信息，定期传递相关涉税信息。

　　第四条 本办法所称自用房屋、出租房屋，由地税机关认定，符合下列条件之一的，为自用房屋：
　　（一）纳税人自用生产经营用房必须是房屋所有权证、工商营业执照、税务登记证、身份证等记载的名称（姓名）相符；
　　（二）纳税人自用住宅必须是房屋所有权证、身份证、户口簿记载人员姓名相符。
　　前款规定以外的，均为出租房屋。
　　
　　第五条 纳税人自用房屋应按房产余值的1.2%缴纳房产税（税法规定免征的除外），按房屋实际占地面积及适用的等级税额标准缴纳城镇土地使用税。没有房产原值作依据的，由房屋所在地主管地税机关参照同类房屋核定。
　　纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的面积划分，分别征收或免征房产税、城镇土地使用税。
　　无租使用的房产，视同自用房产，由使用人按规定计算缴纳房产税。
　　第六条 纳税人出租生产经营用房应缴纳下列税费：
　　（一）按租金收入的5%缴纳营业税；
　　（二）按营业税额的7%（市区）、5%（县城、建制镇）、1%（其他区域）缴纳城市维护建设税；
　　（三）按营业税额的3%缴纳教育费附加；
　　（四）按租金收入的12%缴纳房产税；
　　（五）按房屋实际占地面积及适用的等级税额标准缴纳城镇土地使用税；
　　（六）按租金收入的1‰缴纳印花税（不足一元按一元贴花）；
　　（七）企业所得税或个人所得税，其计算方式为：
　　1、单位出租房屋的，租金收入并入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税。
　　2、个人出租房屋的，按应纳税所得额的20%缴纳租金收入个人所得税；个人所得税应纳税所得额＝每月租金收入－相关税费－法定扣除费用－出租方发生的房屋修缮费；法定扣除标准：每次（月）收入额不超过4000元的，减除按税法规定扣除费用800元；每次（月）收入额超过4000元的，减除费用20%；修缮费用的扣除标准：个人出租房屋，对能提供该出租房屋修缮合同及建筑业发票的，其实际开支修缮费用经核准给予分次（月）连续扣除，直至扣除完为止，但每次（月）允许扣除以800元为限。


　　第七条 个人出租住宅用于居住的，营业税适用税率暂减按3%，房产税适用税率暂减按4%，个人所得税适用税率暂减按10%。个人所得税计算方法与扣除标准按第六条第（七）项规定计算。
　　适用于个人的营业税起征点：按期纳税的起征点为月营业额1000元；按次纳税起征点为每次（日）营业额100元。营业额未达起征点的，免予征收营业税；达到起征点的，应全额计算缴纳营业税。

　　第八条 税款征收方式：
　　（一）纳税人自用房屋，经主管地税机关认定后，其房产税、城镇土地使用税，在进行税款核定时一并确定；
　　（二）纳税人出租房屋，应缴纳的税费由出租人直接到地税机关申报缴纳税款。
　　出租人不自行申报应缴纳的税款，地税机关实行“以店管税”，由承租人代扣代缴应纳税款；承租人属核定征收的，其应代扣代缴的与房屋出租相关的税款，由主管地税机关在核定税款时一并确定，每月与其他税款一并缴纳；承租人属查账征收的，其应代扣代缴的与房屋出租相关的税款，每月随其他税款一并申报入库；
　　（三）承租人将承租的房屋再出租，个人转租房屋取得的租金收入，应按全额缴纳营业税；对能提供原承租合同及合法完税凭证的，原支付的租金可分次（月）从租金收入中扣除计算缴纳个人所得税，但不再重复扣除基本费用标准。房产税按租金差额缴纳。
　
　　第九条 对拒不提供有效房屋租赁合同、协议或申报的租金明显偏低，且无正当理由的，主管地税机关有权比照其经营地的同类地段、同类房屋的平均单位面积租金或有关部门指导性房租标准，核定其应纳税款。

　　第十条 主管地税机关对纳税人自用房屋和出租房屋应纳各税可以委托房管、公安等有关部门和街道办事处代征代缴，并依法向代征单位办理委托代征手续，签订委托协议书。地税机关应当对税款代征工作进行监督、检查、指导，并对代征人员进行业务辅导和培训。地税机关按委托协议规定支付代征手续费。代征单位不得直接从代征税款中坐扣代征手续费。房管、公安等有关部门及街道办事处要密切配合。受委托代征税款的单位应按委托协议书规定的权限行使职权，不得有超越规定权限的行为。
　　对纳税人实施税务行政处罚，必须由地税机关进行。
　　受委托进行代征代缴税款的单位应与所在地地税主管机关建立定期报告制度。对拒不缴税的应及时向所在地地税主管机关报告，配合地税主管机关依法进行处理。

　　第十一条 出租和承租房屋的单位和个人，必须使用和接受由地方税务机关统一监制的《江西省抚州市服务业发票》，承租单位和个人必须取得《江西省抚州市服务业发票》方可支付租金。未按规定使用或取得合法《江西省抚州市服务业发票》的，依照《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则的有关规定进行处罚。

　　第十二条 纳税人对委托代征单位作出的代征税款行为不服的，应当向委托地方税务局的上一级地方税务局申请行政复议。

　　第十三条 纳税人对地方税务局作出的行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

　　第十四条 本办法由抚州市地方税务局负责解释。

　　第十五条 本办法自2008年1月1日起施行。